*** verkauft *** Denkmalgeschütztes Bauernhaus, 1500 Grundstück und Scheune

Bauernhaus
Bauernhaus
Mühle
Scheune
Scheune   Werkstatt
Scheune
Werkstatt
Grundstück
Grundstück
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Eckdaten

Kennung 5766
Objektart Häuser
Lage 64646 Heppenheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 639.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt und ist verdient und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die hier gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigke

Ansprechpartner

Gugenberger Immobilien OHG
Hermannstraße 7
64646 Heppenheim
Deutschland
Tel. +49 6252 69666

Weitere Angaben

Vermietet ja
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Baujahr 1828
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Viele Möglichkeiten bieten sich den Käufern dieses in zentraler Lage von Kirschhausen gelegenen Objektes.

Die zentrale Lag lässt ein Grundstück in der Größe von ca. 1.500 m² nicht vermuten.
Aktuell bebaut ist das Anwesen mit einem großen unter Denkmalschutz stehendem Wohnhaus, einem ebenso geschützten historischen Mühlengebäude, einem ehemaligen Backhaus und einer großen Scheune, die zum Teil als Werkstatt ausgebaut ist.
Das Wohnhaus ist z.Zt. vermietet. Mieteinnahmen € 1.100,00 monatl.

Das im Jahr 2000 komplett sanierte und modernisiert Bauernhaus bietet auf ca. 150 qm Wohnfläche 5 Zimmer, Küche mit Vorratsraum und 2 Bäder, die mit Bodenheizung ausgestattet sind. Eine Ölzentralheizung wurde eingebaut, zusätzlich wäre ein Kaminofen im EG möglich.

Die Scheune wurde zum Teil als Werkstatt umgebaut und modernisiert, das Obergeschoss könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Energie- und Wasserversorgung sowie die Entwässerung sind bereits vorhanden.

Das Backhaus (ehemalige Backstube) ist als Wirtschaftsraum nutzbar .

Ein kleiner Bachlauf quert das Gesamt-Grundstück mittig und schafft idyllische Atmosphäre.

Für den hinteren Bereich des Grundstückes wurde bereits vor einiger Zeit eine Bauvoranfrage positiv beschieden. Konkrete Bauvorhaben sind mit den zuständigen Behörden individuell abzustimmen.






Lage

Nur wenige Minuten sind es vom Ortsteil Kirschhausen bis zur Altstadt, allen Einkaufsmöglichkeiten und zur Autobahn bzw. zum Bahnhof.

Umgebungsinformationen

Legende
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