*** reserviert *** EFH mitten im Grünen

Ansicht
Seite mit Einfahrt  Garage
Küche
Ebene Essen
Ebene Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppen zum DG
Terrasse
Terrasse
Ausblick
Ausblick
Bad DG
Bad DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Balkon  DG
Terrasse
Bad 1. OG
Gäste Wc
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Eckdaten

Kennung 5750
Objektart Häuser
Lage 64646 Heppenheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 122 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 5,80 % der Kaufsumme inkl. 16% MwSt. und ist zahlbar und fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Gugenberger Immobilien OHG
Hermannstraße 7
64646 Heppenheim
Deutschland
Tel. +49 6252 69666

Weitere Angaben

Baujahr 2011
Heizungsart Elektro-Heizung
Grundstücksfläche ca. 100 m²
Kellerfläche ca. 27 m²
Befeuerung/Energieträger Strom
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 3
Balkon/Terrasse Fläche ca. 37 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 52.25 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 29.09.2030

Objektbeschreibung

Umgeben von Wald und Wiesen befindet sich dieses 2011 komplett neu, auf den Grundmauern einer alten Scheune aufgebaute EFH im Ortsteil Hambach in Hanlage.

Die ca. 24 qm große Garage ist im EG des Hauses integriert und bietet neben PKW-Stelllplatz zusätzlich Abstellfläche sowie einen Hausarbeitsraum und zusätzlich Dusche und Wc. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist direkt am Haus vorhanden.

Das Obergeschoss ist offen gestaltet mit versetzten Ebenen und bietet Raum für Wohnen, Essen und Koche.
Besonders ist auf dieser Ebene der 27 qm große Balkon - idealer Sommersitz, um Ruhe und den Ausblick zu genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ausgang zum separaten Balkon, das Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche und Wc.

Beheizt wird das Haus in den mit Fliesen belegten Bereichen mit Elektro-Fußbodenheizung und durch einen leistungsstarken Kaminofen.

Ideal geeignet für ein Paar, dass nach arbeitsreichen Tagen Naturnähe und Entspannung sucht, Spazier- und Wanderwege beginnen schon vor der Haustür.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen

Ausstattung

*** Einbauküche
*** Kamin
*** 27 qm Holzterrasse
*** Balkon
*** 3 Bäder
*** Garage u. Stellplatz

Lage

Für Naturliebhaber, Feld, Wald und Wiesen in unmittelbarer Nähe.
Heppenheim-Stadt bzw. die Autobahn A5 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Die hier gemachten Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen

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