Kapitalanlage 3 Familienhaus

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5741
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 68642 Bürstadt
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision ist verdient und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Rita Gugenberger
Tel. +49 6252 69666

Weitere Angaben

Vermietet ja
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 235 m²
Vermietbare Fläche ca. 200 m²
Anzahl Wohneinheiten 3

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 167.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energiekennwert Wärme 167.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.05.2030

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3 Familienhaus in zentraler Lage von Bürstadt wurde ab 1975 fortlaufend aus-und umgebaut.
Das Alter des ursprünglichen Hauses ist nicht bekannt, es wurde auf das vorhandene Kellergewölbe (teilunterkellert) aufgebaut und fortlaufend erweitert.

Alle 3 Wohnungen sind langfristig sehr günstig - noch steigerungsfähig - vermietet und aufgeteilt in:
die 3- ZKB-Wohnung im EG mit ca. 80 qm Terrasse
die 2,5 ZKB Wohnung im 1. OG mit ca. 75 qm und Balkon
das großzügige Appartement im DG mit ca. 45 qm und Balkon
der kleine, nicht einsehbare Garten zwischen Garage und Haus wird von den Mietern
genutzt und gepflegt.

Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche und sind mit Einbauküchen ausgestattet. Küchen und Bäder sind gefliest, Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden ausgestattet.

Im Rahmen der Umbaumaßnahmen wurden die Wasserleitungen und Elektroleitungen
erneuert. 2005 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut und das Dach erneuert. 2015 nachträglich noch der begehbare Dachboden gedämmt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.


Ausstattung

*** Alufenster, Doppelverglast
*** 3 Tgl-Bäder mit Wanne u. Dusche
*** Jede Wohnung 1 Balkon bzw. Terrasse
*** Gas ZH 2005 erneuert
*** Wasser- u. Elektroleitungen erneuert
*** Dachboden zusätzlich gedämmt

Lage

In ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an die Autobahn, die Innenstadt, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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