Eckdaten
| Kennung |
5741 |
| Objektart |
Anlage-/Investmentobjekte |
| Lage |
68642 Bürstadt |
| Wohnfläche |
ca. 200 m² |
| Kaufpreis |
375.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,8 % inkl. MwSt. |
Die Maklerprovision ist verdient und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Vermietet |
ja |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Garagenanzahl |
1 |
| Anzahl Wohneinheiten |
3 |
| Vermietbare Fläche |
ca. 200 m² |
| Grundstücksfläche |
ca. 235 m² |
| Baujahr |
1900 |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
167.9 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Energiekennwert Wärme |
167.9 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
29.05.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3 Familienhaus in zentraler Lage von Bürstadt wurde ab 1975 fortlaufend aus-und umgebaut.
Das Alter des ursprünglichen Hauses ist nicht bekannt, es wurde auf das vorhandene Kellergewölbe (teilunterkellert) aufgebaut und fortlaufend erweitert.
Alle 3 Wohnungen sind langfristig sehr günstig - noch steigerungsfähig - vermietet und aufgeteilt in:
die 3- ZKB-Wohnung im EG mit ca. 80 qm Terrasse
die 2,5 ZKB Wohnung im 1. OG mit ca. 75 qm und Balkon
das großzügige Appartement im DG mit ca. 45 qm und Balkon
der kleine, nicht einsehbare Garten zwischen Garage und Haus wird von den Mietern
genutzt und gepflegt.
Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche und sind mit Einbauküchen ausgestattet. Küchen und Bäder sind gefliest, Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden ausgestattet.
Im Rahmen der Umbaumaßnahmen wurden die Wasserleitungen und Elektroleitungen
erneuert. 2005 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut und das Dach erneuert. 2015 nachträglich noch der begehbare Dachboden gedämmt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.
Ausstattung
*** Alufenster, Doppelverglast
*** 3 Tgl-Bäder mit Wanne u. Dusche
*** Jede Wohnung 1 Balkon bzw. Terrasse
*** Gas ZH 2005 erneuert
*** Wasser- u. Elektroleitungen erneuert
*** Dachboden zusätzlich gedämmt
Lage
In ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an die Autobahn, die Innenstadt, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
