*** verkauft *** freundliche, helle DHH in guter Wohnlage

Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Eingang
Garten
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Grundriss Tesrrasse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kinderzimmer
Bad OG
Duschbad DG
Treppe
Ansicht
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P1080253
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Eckdaten

Kennung 5668
Objektart Häuser
Lage 64646 Heppenheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 133 m²
Kaufpreis 315.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis bzw. Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt und ist verdient und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die hier gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigke

Ansprechpartner

Rita Gugenberger
Tel. +49 6252 69666

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Bezugstermin frei
Baujahr 1980
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 192 m²
Kellerfläche ca. 20 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 187.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 30.04.2028

Objektbeschreibung

Hell und freundlich präsentiert sich diese DHH in sehr guter und ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Westlichen Teil Heppenheims

Insgesamt stehen hier ca, 133 m² Wohnfläche und Nutzfläche zur Verfügung.

Im EG beeindruckt das mehr als 30 m² große Wohn/Esszimmer mit seiner riesigen, bodentiefen Glaswand über die gesamte Hausbreite. Von hier ist auch der Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Die angrenzende Küche ist bereits mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet.

Als Sanitäranlagen sind im EG eine Gäste Toilette, im 1. OG ein TGL-Bad mit Wanne, Waschtisch und Wc und im DG ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Wc verfügbar.

Besonders angenehm ist die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung, die als ÖL-Zentralheizung betrieben wird und auch für die Warmwasserversorgung sorgt.

Im 1. OG befindet sich das ca. 22 qm großzügige Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 1 Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit einem großen, abgeschlossenen Studio, ein Gäste Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche.

Ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Wohnraum oder auch Büro mit einem separaten Eingang befindet sich im Keller. Für die Waschmaschine und Trockner sowie zum Lagern diverser Gegenstände steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich sich diese DHH als sehr gepflegt - Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre regelmäßig und werthaltig durchgeführt.
wie z.B. der Eingangsbereich mit neuer Treppe, Geländer und Haustür im Mai 2017 erneuert,
die Bäder neu gefliest, Bodenbeläge erneuert usw.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen

Ausstattung

Fußbodenheizung
Fliesen
Laminatboden
2 Bäder
1 Gäste Wc
hochwertige Einbauküche
2 Stellplätze

Lage

In sehr ruhiger Wohnlage mit idealer Anbindung an die A5, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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