** verkauft ** gemütliche DG-Wohnung

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5552
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 64658 Fürth
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 134.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Rita Gugenberger
Tel. +49 6252 69666

Weitere Angaben

Wohngeld 185,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2004
Vermietet nein
Bezugstermin sofort beziehbar
Baujahr 1996
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 10 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 02.12.2025

Objektbeschreibung

In diesem 1996 erbauten, sehr gepflegten 3 Familienhaus befindet sich die DG- Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden, ideal für eine junge Familie.

Aufgeteilt ist die gut ausgestattete Wohnung in das Wohnzimmer, die verglaste Loggia - ausgebaut als Essbereich -
die Küche alles komplett ausgelegt mit Kirschbaumparkettboden.
Auf der gleichen Ebene ein Schlafzimmer und ein Gäste- oder Kinderzimmer mit Korkboden und das Tageslichtbad
mit Wanne, Waschtisch und Wc.

Der zusätzlich ausgebaute, gemütliche Spitzboden ist als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.

Zur Mitbenutzung gehören ein Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, eine kleine Werkstatt
und ein Gäste Wc im Kellerbereich, der einen direkten Zugang zum Außenbereich mit Terrasse und
Grillplatz hat.

Die Einzelgarage und der PKW-Stellplatz am Haus sind im KP bereits enthalten.

Die vorstehenden Angaben beziehen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für
die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

*** Kirschbaumparkett
***Korboden
***Tgl- Bad
***Rolläden bzw. Jalousien in allen Räumen
***Keller
***Waschkeller zur Mitbenutzung
***Hobbyraum zur Mitbenutzung
***Werkstatt zur Mitbenutzung
***Garten zur Mitbenutzung
***Grillplatz zur Mitbenutzung
*** Einzelgarage
***PKW-Stellplatz

Lage

Nur wenige Gehminuten zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarf, Schulen, Arztpraxen, Cafe´s usw.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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