+++ verkauft +++ Bauernhof - Lebe Deinen Traum -

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5509
Objektart Häuser
Lage 64646 Heppenheim
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 288.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision ist verdient und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Gugenberger Immobilien OHG
Hermannstraße 7
64646 Heppenheim
Deutschland
Tel. +49 6252 69666

Weitere Angaben

Baujahr 1848
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 1.130 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Im Heppenheimer Ortsteil Erbach liegt dieser Bauernhof mit Scheune, Stallungen, Innenhof und großem Wohnhaus.

In klassischer Form sind die einzelnen Gebäude auf der ca. 1.130 qm großen Hof- und Gebäudefläche so angeordnet,
dass in deren Mitte ein großer Innenhof liegt.

In den Stallungen waren in früheren Zeiten Nutztiere unterschiedlicher Art untergebracht, die Scheune bot
ausreichend Platz für benötigtes Futter. Aktuelle Nutzung als Pferdehof.

Das Wohnhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche 7 Zimmer, 2 Bäder und Küche. Das EG ist renoviert, im OG
sind einige Erneuerungen, z. B. Fenster erforderlich.

Die Heizungsanlage inkl. Öltank wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, die Stromversorgung ist in allen
Gebäudeteilen neu verlegt. Im Jahr 2011 wurde das Dach halbseitig erneuert.

Das an den Hof angrenzende Wiesen- und Waldstück mit ca. 10.800 m² ist im Angebot enthalten. Ein Bachlauf
grenzt Hof, Wald- und Wiesengrundstück voneinander ab.

Das Wohnhaus und ein Teil der alten Stallungen stehen unter Denkmalschutz.

Hier haben Sie eine der seltenen Gelegenheiten ein solches Ensemble zu erwerben.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Klaus Gugenberger unter 0171 / 12 69 258




Wir freuen uns auf Ihren Anruf

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