***verkauft*** Haus und Garten für Romantiker

Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Terrasse
Plan UG
Plan OG
Grundriss Hozschuppen
Grundriss Eingang
Grundriss Garten
Umgebungsplan
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5437
Objektart Häuser
Lage 64683 Einhausen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 118 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision ist verdient und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Rita Gugenberger
Tel. +49 6252 69666

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz
Heizungsart Solar-Heizung
Bezugstermin nach Absprache
Zustand modernisiert
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1920
Grundstücksfläche ca. 270 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 156.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 09.07.2024

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Charme und Charakter der 20iger Jahre, liebevoll gepflegt, fortlaufend modernisiert und saniert.
Die 118 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf das Wohn/Esszimmer, die ca. 11 qm große Wohnküche und angrenzend das Arbeitszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem uneinsehbaren, romantischen Garten.
Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmer und in das neuwertige Duschbad. Im EG ist ein zusätzliches Bad mit Wanne jedoch noch nicht modernisiert.
Beheizt wird das Haus mit einem Kachelofen, unterstützt durch die Solaranlage auf dem Dach. Das Dach wurde gedämmt, die Fassade gedämmt und zusätzlich mit Holz verkleidet.
Die Fenster wurden 2007 erneuert, mit Alurollläden ausgestattet, gedämmt und komfortabel im EG elektrisch betrieben.
Das 270 qm große Grundstück ist durch die Lage des Hauses optimal nutzbar und uneinsehbar.
Eine Garage mit elektrischem Tor und rückwärtigem Ausgang direkt auf das Grundstück sowie ein PKW-Stellplatz sind vorhanden.

Ein Haus für Romantiker, überzeugen Sie sich selbst.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Gugenberger


Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr

Lage

In ruhiger Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung an die A 5 und A 67.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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