*** verkauft*** Großes Haus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage

Garten
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad EG
Bad OG
Flur
Bad ELW
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5387
Objektart Häuser
Lage 64658 Fürth
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 252 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. und ist zahlbar und fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Rita Gugenberger
Tel. +49 6252 69666

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 1980
Grundstücksfläche ca. 944 m²
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Wärmepumpe
Kellerfläche ca. 50 m²
Bezugstermin sofort beziehbar
Letzte Modernisierung 2011
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 131.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 26.08.2024

Objektbeschreibung

In sonniger Lage befindet sich dieses bereits modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 998 qm Grundstück.
Umgebaut und modernisiert wurde das Haus 2011, es wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die Rollläden isoliert, 3 Bäder im Haus erneuert.
Alle Elektroleitungen, Wasserleitungen erneuert, das Dach gedämmt und eine Wärmepumpe installiert.
Die 190 m² Wohnfläche verteilen sich im EG auf das großzügige Wohnzimmer mit Ausgängen zur den beiden Terrassen, die Küche, 2 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste Wc und im
OG ein Schlafzimmer, ein großzügiges Atelier und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Wc.
Die ca. 65 qm große Einliegerwohnung ist durch das Treppenhaus sowie über einen separaten Eingang zu erreichen.
Nur Schönheitsreparaturen sind noch erforderlich. Sie haben jede Menge Möglichkeiten dieses großzügige Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Frau Gugenberger 0171 / 8 30 11 30


Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine
Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wir nicht übernommen.

Ausstattung

*** 3 fach verglaste Fenster
*** 3 neue Bäder im Haus
*** Laminatboden
*** Granitboden
*** Elektroleitungen erneuert
*** Wasserleitungen neu
*** Wärmepumpe
*** Dach gedämmt

Lage

Im Ortsteil Lörzenbach gelegen, das Zentrum von Fürth mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

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